Rechtliches

Impressum

Stand: 22. August 2026

Angaben zur Anbieterin dieser Website nach Art. 3 Abs. 1 lit. s des Bundesgesetzes gegen den unlauteren Wettbewerb (UWG).

Firma

Immovix AG (Aktiengesellschaft)

Adresse

PLACEHOLDER — Strasse und Nummer, 8001 Zürich, Schweiz

UID

CHE-123.456.789

Handelsregister

PLACEHOLDER — Handelsregisteramt des Kantons …

MWST-Nummer

Noch nicht MWST-pflichtig registriert

E-Mail

kontakt@immovix.ch

Telefon

PLACEHOLDER — +41 …

Vertretung

PLACEHOLDER — Name des Verwaltungsrats

Zweck der Website

Immovix betreibt einen Marktplatz, auf dem Immobilienverwaltungen und Bauträger Wohnobjekte zur Miete oder zum Kauf ausschreiben. Immovix ist weder Vermieterin noch Verkäuferin und tritt auch nicht als Mäklerin im Sinne von Art. 412 ff. OR auf. Verträge kommen ausschliesslich zwischen den Suchenden und der jeweiligen Verwaltung zustande.

Verantwortlichkeit für Inhalte

Die Inserate stammen von den Verwaltungen, die sie aufschalten. Immovix prüft die Verwaltungen vor der Freischaltung, erstellt die Inseratsinhalte aber nicht selbst und übernimmt für deren Richtigkeit keine Gewähr. Wer ein rechtswidriges oder irreführendes Inserat entdeckt, meldet es bitte an missbrauch@immovix.ch — wir prüfen jede Meldung und entfernen Inserate, die sich als unzulässig erweisen.

Urheberrecht

Texte, Gestaltung und Software dieser Website sind urheberrechtlich geschützt. Die Fotos der Objekte liegen bei den jeweiligen Verwaltungen oder deren Fotografinnen und Fotografen; sie dürfen nicht ohne deren Zustimmung weiterverwendet werden.

Datenschutzerklärung

Stand: 22. August 2026

Diese Erklärung beschreibt, welche Personendaten Immovix bearbeitet, zu welchem Zweck und an wen sie weitergegeben werden. Sie richtet sich nach dem revidierten Schweizer Datenschutzgesetz (DSG) und der Datenschutzverordnung (DSV), beide in Kraft seit 1. September 2023.

Verantwortliche

Verantwortlich für die Bearbeitung ist Immovix AG, PLACEHOLDER — Strasse und Nummer, 8001 Zürich. Fragen zum Datenschutz richten Sie bitte an datenschutz@immovix.ch.

Welche Daten wir bearbeiten

• Server-Logdaten: IP-Adresse, Zeitpunkt, aufgerufene Seite, Browser und Betriebssystem. Sie fallen technisch bei jedem Aufruf an und dienen dem Betrieb und der Abwehr von Angriffen.
• Konto- und Vertragsdaten der Verwaltungen: Firma, UID, Adresse, Kontaktperson, E-Mail, Telefon, gebuchtes Abonnement und Rechnungsdaten.
• Inseratsdaten: die von den Verwaltungen erfassten Objektangaben und Fotos.
• Nutzungsdaten: Suchanfragen, Filter und aufgerufene Inserate, sofern Sie der Messung zugestimmt haben.
• Einwilligungsstatus: Ihre Wahl im Cookie-Banner, damit wir sie respektieren können.

Merkliste und zuletzt gesehene Objekte liegen ausschliesslich in Ihrem Browser (localStorage) und werden nicht an uns übermittelt. Wer ohne Konto sucht, erzeugt bei uns keine Profildaten.

Bewerbungsunterlagen

Immovix speichert keine Bewerbungsdossiers. Wenn Sie sich auf ein Objekt bewerben, öffnet sich Ihr eigenes Mailprogramm mit vorbereitetem Betreff und Text; die Anhänge fügen Sie selbst hinzu und die E-Mail geht direkt an die Verwaltung. Betreibungsauszüge, Lohnabrechnungen und Ausweiskopien erreichen unsere Systeme dadurch gar nie — es gibt auf dieser Plattform keine Upload-Funktion.

Zwecke

• Betrieb, Sicherheit und Stabilität der Plattform.
• Erfüllung des Vertrags mit den Verwaltungen, einschliesslich Abrechnung.
• Prüfung der Verwaltungen vor der Freischaltung von Inseraten.
• Verbesserung des Angebots anhand aggregierter Nutzungsstatistiken, sofern eingewilligt.
• Erfüllung gesetzlicher Pflichten, insbesondere der zehnjährigen Aufbewahrungspflicht nach Art. 958f OR für Geschäftsbücher.

Cookies und Messung

Technisch notwendige Cookies halten Ihre Sprache, Ihre Einwilligung und Ihre Sitzung fest; ohne sie funktioniert die Website nicht. Alles Weitere — Reichweitenmessung und Werbewirkungsmessung — ist standardmässig ausgeschaltet und wird erst gesetzt, wenn Sie im Banner ausdrücklich zustimmen. Sie können Ihre Wahl jederzeit über «Cookie-Einstellungen» im Fussbereich ändern. Art. 45c lit. b des Fernmeldegesetzes verlangt in der Schweiz Information und Widerspruchsmöglichkeit; wir gehen bewusst weiter und holen vorgängig eine Zustimmung ein.

Auftragsbearbeiter und Empfänger

Wir betreiben die Plattform nicht allein. Die folgenden Unternehmen bearbeiten in unserem Auftrag Daten; alle sind vertraglich zur Vertraulichkeit und zur Einhaltung des Datenschutzes verpflichtet.

Bekanntgabe ins Ausland

Wie die Tabelle zeigt, befinden sich unsere Dienstleister ausserhalb der Schweiz. Nach Art. 16 DSG ist eine Bekanntgabe zulässig, wenn der Empfängerstaat einen angemessenen Schutz bietet — der Bundesrat führt diese Staaten in Anhang 1 DSV, darunter der EWR und Israel. Für die Vereinigten Staaten anerkennt der Bundesrat seit dem 15. September 2024 einen angemessenen Schutz für Unternehmen, die unter dem Swiss–U.S. Data Privacy Framework zertifiziert sind. Wo eine Zertifizierung fehlt, stützen wir die Bekanntgabe nach Art. 16 Abs. 2 lit. d DSG auf die Standardvertragsklauseln der Europäischen Kommission mit dem Schweizer Zusatz des EDÖB.

Wir behaupten nicht, dass Ihre Daten die Schweiz nie verlassen. Die Kartendarstellung bezieht ihre Kacheln bewusst von swisstopo statt von einem ausländischen Anbieter, aber Hosting, Datenbank und Zahlungsabwicklung liegen bei den oben genannten Unternehmen.

Aufbewahrung

• Server-Logs: in der Regel 90 Tage, danach gelöscht oder anonymisiert.
• Konto- und Inseratsdaten: für die Dauer des Vertragsverhältnisses.
• Rechnungs- und Buchhaltungsdaten: zehn Jahre nach Art. 958f OR.
• Einwilligungen: sechs Monate ab Ihrer Wahl, danach fragen wir erneut.

Ihre Rechte

Sie haben nach Art. 25 DSG Anspruch auf Auskunft über die zu Ihnen bearbeiteten Daten, nach Art. 32 DSG auf Berichtigung und Löschung, sowie auf Widerspruch gegen eine Bearbeitung und auf Herausgabe oder Übertragung Ihrer Daten nach Art. 28 DSG. Melden Sie sich dafür an datenschutz@immovix.ch. Die Auskunft ist grundsätzlich kostenlos; wir antworten innert 30 Tagen. Zur Sicherheit müssen wir Ihre Identität prüfen, bevor wir Daten herausgeben.

Sind Sie mit unserer Antwort nicht einverstanden, können Sie sich an den Eidgenössischer Datenschutz- und Öffentlichkeitsbeauftragter (EDÖB), Feldeggweg 1, 3003 Bern wenden oder den Zivilweg beschreiten.

Automatisierte Entscheidungen

Es findet keine automatisierte Einzelentscheidung im Sinne von Art. 21 DSG statt. Die Prüfung einer Verwaltung vor der Freischaltung wird von Menschen vorgenommen.

Sicherheit und Meldung von Verletzungen

Wir treffen angemessene technische und organisatorische Massnahmen nach Art. 8 DSG, unter anderem durchgehende Transportverschlüsselung, Zugriffsbeschränkungen und Protokollierung. Führt eine Verletzung der Datensicherheit voraussichtlich zu einem hohen Risiko für Ihre Persönlichkeit, melden wir sie nach Art. 24 DSG so rasch als möglich dem EDÖB und informieren Sie, wo es zu Ihrem Schutz nötig ist.

Änderungen

Wir passen diese Erklärung an, wenn sich die Plattform oder die eingesetzten Dienstleister ändern. Massgebend ist die jeweils hier veröffentlichte Fassung.

Allgemeine Geschäftsbedingungen

Stand: 22. August 2026

Diese Bedingungen regeln die Nutzung der Plattform Immovix — kostenlos für Suchende, kostenpflichtig für Verwaltungen, die Inserate aufschalten.

1. Geltungsbereich und Parteien

Diese AGB gelten zwischen Immovix AG («Immovix») und allen Personen, die die Plattform nutzen. Für Verwaltungen gelten zusätzlich die bei der Buchung angezeigten Leistungsbeschreibungen und Preise.

2. Rolle von Immovix

Immovix stellt eine Plattform zur Verfügung, auf der Verwaltungen Objekte ausschreiben. Immovix ist nicht Partei des Miet- oder Kaufvertrags, tritt nicht als Mäklerin nach Art. 412 ff. OR auf und schuldet keinen Vermittlungserfolg. Für Suchende ist die Nutzung kostenlos; Immovix verlangt von ihnen weder Provision noch Gebühren.

3. Pflichten der Verwaltungen

• Inserate müssen wahr, vollständig und aktuell sein. Nettomiete und Nebenkosten sind getrennt und zutreffend anzugeben.
• Es dürfen nur real verfügbare Objekte ausgeschrieben werden. Vermietete Objekte sind unverzüglich zu deaktivieren.
• Fotos müssen das inserierte Objekt zeigen und dürfen genutzt werden dürfen; die Verwaltung sichert die erforderlichen Rechte zu.
• Die Kaution darf für Wohnraum drei Nettomonatsmieten nicht übersteigen (Art. 257e OR). Inserate mit höherer Kaution werden abgelehnt.
• Firmenangaben und Kontaktdaten müssen zutreffen. Vor der Freischaltung rufen wir eine Telefonnummer an, die auf der Website der Verwaltung publiziert ist.

4. Prüfung und was sie bedeutet

Immovix prüft vor der Freischaltung die Identität der Verwaltung. Diese Prüfung betrifft die Verwaltung, nicht den Zustand einer Wohnung: Immovix besichtigt keine Objekte und gewährleistet weder deren Zustand noch die Richtigkeit einzelner Angaben. Ergibt sich, dass eine Voraussetzung weggefallen ist, kann Immovix Inserate ohne Vorankündigung deaktivieren.

5. Unzulässige Inhalte

Untersagt sind insbesondere unwahre oder irreführende Angaben, diskriminierende Formulierungen, Scheininserate, das Einfordern von Zahlungen vor einer Besichtigung sowie das systematische Auslesen der Plattform. Immovix kann solche Inhalte entfernen und Konten sperren.

6. Preise, Mehrwertsteuer und Zahlung

Es gelten die zum Zeitpunkt der Buchung publizierten Preise. Die Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 8.1 %, sofern nicht anders angegeben. Die Zahlung wird über Stripe Payments Europe, Ltd. abgewickelt; Kartendaten werden ausschliesslich dort und nie bei Immovix verarbeitet. Bei Zahlungsverzug kann Immovix Inserate nach vorgängiger Mahnung deaktivieren.

7. Laufzeit und Kündigung

Abonnemente laufen ab Buchung für die gewählte Periode und verlängern sich um dieselbe Dauer, sofern sie nicht bis zum Ende der laufenden Periode gekündigt werden. Die Kündigung erfolgt im Konto oder per E-Mail an kontakt@immovix.ch.

Ein gesetzliches Widerrufsrecht besteht im Schweizer Recht für Verträge im Internet nicht. Art. 40a ff. OR gilt nur für Haustür- und ähnliche Geschäfte sowie für Telefonverkäufe und erfasst diesen Vertrag nicht.

8. Verfügbarkeit

Immovix bemüht sich um einen möglichst unterbrechungsfreien Betrieb, schuldet aber keine bestimmte Verfügbarkeit. Wartungsarbeiten und Störungen bei Dienstleistern können zu Unterbrüchen führen.

9. Haftung

Immovix haftet für Schäden aus rechtswidriger Absicht und grober Fahrlässigkeit; eine Wegbedingung wäre nach Art. 100 Abs. 1 OR ohnehin nichtig. Für leichte Fahrlässigkeit ist die Haftung im gesetzlich zulässigen Rahmen ausgeschlossen. Für Inhalte der Inserate, für das Zustandekommen und die Erfüllung von Miet- und Kaufverträgen sowie für das Verhalten der Verwaltungen haftet Immovix nicht.

10. Meldung rechtswidriger Inserate

Hinweise auf rechtswidrige oder irreführende Inserate nehmen wir unter missbrauch@immovix.ch entgegen und prüfen sie. Bestätigt sich der Hinweis, entfernen wir das Inserat.

11. Änderungen

Immovix kann diese AGB ändern. Verwaltungen mit laufendem Abonnement werden mindestens 30 Tage im Voraus informiert; widersprechen sie nicht, gelten die neuen Bedingungen ab der nächsten Verlängerung.

12. Anwendbares Recht und Gerichtsstand

Es gilt Schweizer Recht unter Ausschluss des Wiener Kaufrechts (CISG). Gerichtsstand ist Zürich. Zwingende Gerichtsstände, insbesondere der Konsumentengerichtsstand nach Art. 32 ZPO, bleiben vorbehalten.