Le dossier de candidature : ce qu’il faut vraiment y mettre

Les six documents que l’on vous demandera toujours

• Le formulaire d’inscription de la régie, entièrement rempli (et non une page de garde de votre cru)
• Copie du passeport ou de la carte d’identité, ainsi que du permis de séjour le cas échéant
• Un extrait des poursuites de moins de trois mois
• Vos trois dernières fiches de salaire ; pour les indépendants, la dernière taxation
• Copie de la police RC privée, ou l’engagement d’en conclure une
• Les coordonnées de votre régie ou de votre bailleur actuel

Ce que vous n’êtes pas tenu de fournir

Une régie ne peut recueillir que les données nécessaires à sa décision. La religion, l’appartenance politique, un projet d’enfant, une maladie ou une grossesse n’en font pas partie : vous pouvez laisser ces questions sans réponse. Une taxation fiscale complète dépasse elle aussi le plus souvent ce que la situation exige ; il suffit d’établir que vous pouvez assumer le loyer.

Règle empirique : le loyer brut ne devrait pas dépasser le tiers du revenu brut. Aucune loi ne le prévoit, mais presque toutes les régies calculent ainsi, et c’est leur premier calcul.

Ce qui fait vraiment remonter un dossier

1. 1L’exhaustivité. Une pièce manquante n’est pas réclamée : le dossier est simplement écarté.
2. 2Un seul PDF, dans l’ordre de cette liste, nommé avec votre nom et le numéro de l’objet.
3. 3Cinq lignes d’accompagnement : qui vous êtes, pourquoi ce logement, à partir de quand.
4. 4Les pièces de toutes les personnes qui emménagent, dans le même dossier plutôt que dans un second courriel.
5. 5Le dépôt le jour de la visite. La plupart des réponses tombent dans les 48 heures.

Sur Immovix, vous déposez ces pièces une seule fois et les transmettez ensuite en un clic. La régie reçoit un dossier complet et vérifié, plutôt que huit pièces jointes réparties sur trois courriels.